Часто к нам обращаются клиенты с вопросом об узаконении пристроенного балкона / лоджии. Самый распространенный вариант построенного балкона – это на первом этаже. Преимущества такого строения понятны, квартира часто «хрущевка» или «колясочная» комната от 12 метров, а пристроенный и застекленный балкон, это существенное увеличение площади квартиры. Однако с юридической точки зрения в данной ситуации все не так хорошо как с практической.Часто с проблемой узаконения балкона сталкиваются, когда необходимо продать квартиру, обменять или при наследовании квартиры. Вот тогда и возникает вопрос: как узаконить построенный (пристроенный) балкон?.Практика по узаконению самовольно возведенных строений, балконов, меняется постоянно и часто на 180 градусов.
Какие перспективы ждут не согласованных и не узаконенных балконов?
1. Вы не сможете продать, подарить или обменять ваше жилье - техник БТИ поставит отметку "незаконное строение" , а это значит, что нотариус не зарегистрирует сделку с вашей недвижимостью - вы потеряете не только деньги и время, а может вообще сорваться сделка.
2. Если вы незаконно построили балкон, то будьте готовы оплатить сначала штраф - минимальный штраф для физического лица составляет 160 месячных расчетных показателей или 384 тысячи тенге , подсчет данных штрафных обязательств ведут представители ГАСК .
3. Когда "клюнет петух". Когда вы получите постановление от работников ГАСК или Архитектуры или другой структуры, где черно по белому написано предписание на демонтаж вашего самовольно выстроенного красивого балкона.
4. Цена. Цена узаконивания балкона зависит от многих факторов - это выход на центральную улицу или во дворы, состояние здание, размеры, этажность, и т.д.
5. С чего начать, если вы решили сделать новый балкон или расширить плиту основания вашего старого балкона?
ЗВОНИТЕ-МЫ ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ!
Очень важно в первые этапы строительства или реконструкции балкона не напороться на "грабли", ведь есть подводные камни даже на первых этапах реконструкции балкона.
Важно знать! Не все пристройки возможно узаконить. Если у вас есть пристроенный балкон и вы хотите узаконить или получить разрешение, наши специалисты могут проверить ваш объект на возможность узаконения.
Эксклюзивная услуга для жителей города Алматы. Большинство пристроек в городе построены без документов. Наша компания готова помочь в узаконении данного вида объектов путем восстановления разрешительных документов и изготовлением проектно-строительной документации следуя законам и правилам регламентирущим строительные процедуры в Республике Казахстан.