узаконивание недвижимо­­сти. 

Узаконивание дома

узаконим частный дом на участке в сжатые срокив г. Алматы и в Алматинской области

заказать консультацию
Владельцы участков часто стремятся построить дом как можно скорее, не дожидаясь, пока муниципальные органы выдадут нужные разрешения. Такие объекты называются самостроем. Но даже если вы возвели дом без разрешения, рано или поздно, его все равно придется узаконить или снести. С 2018 года подобные постройки легко вычисляются с помощью аэро-фото съемки, которую проводят территориальные органы власти и налоговая инспекция.
Узаконивание дома ИЖС подразумевает его оформления по всем правилам закона. Только в этом случае владелец может распоряжаться домом по своему усмотрению:
  • сдавать в аренду;
  • завещать;
  • продавать;
  • страховать;
  • оформлять как залоговое имущество;
  • дарить.
Владельцам построек без официального статуса сложно подключить электричество, водоснабжение, газ и другие коммуникации. Более того, они рискуют получить значительные штрафы. В самых серьезных случаях власти даже выносят предписание сносить такие объекты за счет собственника участка.

Что входит в услугу

  1. Изготовление эскизного проекта дома, учитывая все строительные нормы и правила Республики Казахстан. 
  2. Изготовление технический условий – электроснабжение, канализация и водоотведение а также подключение к тепловым сетям города. Договор на подключение к газовым хозяйствам осуществляется после ввода в эксплуатацию объекта. 
  3. Также нужно получать письменное согласование с СЭС, либо с БАБи, в случаях нахождения участка в санитарной зоне ( кладбище, водоохранная зона) 
  4. Изготовление ЭЦП ( электронно цифровая подпись) egov.kz 
  5. Путем подачи документов через ЭЦП, отправляем на изготовление АПЗ (Архитектурно-планировочное задание) на e.gov.kz  
  6. Согласовываем эскизный проект путем подписания ЭЦП. на egov.kz 
  7. По окончании строительства, в соответствии с эскизным проектом, самостоятельно заполняем Акт ввода в эксплуатацию. ( 4 экземпляра).  
  8. Регистрация акта ввода в эксплуатацию в Управлении Урбанистики и городского планирования 
  9. Регистрация акта ввода в эксплуатацию в Департаменте Юстиции по месту нахождения. 
  10. Изготавливаем технический паспорт. 
Заказать консультацию

ОБРАЩЕНИЕ К ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ ЮРИСТАМ – ЭТО ВЗВЕШЕННОЕ РАЗУМНОЕ РЕШЕНИЕ. ПРИЧИН ТОМУ НЕСКОЛЬКО:

1. Юристы, постоянно оказывающие услуги по легализации самостроев, знают, с чего начать подготовку к делу. Если граждане стремятся сразу обращаться в суд, то юристы могут начать, например, с решения вопросов о правах на участок. Специалисты видят ситуацию «изнутри», поэтому их действия направлены «на упреждение», чтобы в дальнейшем гражданин не испытывал проблем с легализацией самостроя.
2. Юристы хорошо понимают принципы работы Градостроительно-земельных комиссий и судов, рассматривающих дела по узакониванию строений. Они знают, какие доказательства нужны и какие требования предъявляются законом, что гарантирует принятие правильных решений для удачного исхода любого дела.
3. Специалисты действуют полностью самостоятельно, Доверителю нет необходимости собирать документы, изучать нормативную базу, ходить в различные инстанции: всё это отнимает много сил и времени. Гражданину не придется отпрашиваться с работы или учёбы, менять свои жизненные планы.
"Легализация самостроя в Алматы и Алматинской области через юриста стоит не дёшево. Но такие затраты оправданы: самовольное строение станет полноправной законной собственностью, причем быстро и комфортно для Доверителя."

СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ НАДЁЖНО, ПОСКОЛЬКУ МЫ:

1. Специализируемся на вопросах, связанных с недвижимостью. Поэтому знаем все схемы и способы законной легализации любых самовольных строений. Нам не нужно «погружаться в тему», следовательно, услуги мы оказываем быстро и эффективно.
2. Стремимся помочь Доверителю, а не заработать на нём. Мы честно говорим о перспективах дела, о рисках и всех возможных трудностях, с которыми Доверитель может столкнуться, не навязывая при этом ненужных услуг.
3. Не боимся сложных дел, от которых отказались либо потребовали 100 % предоплаты другие юристы. Наша богатая практика показывает, что практически любая ситуация разрешима, главное — найти правильный ключ к проблеме Клиента.
4. Работаем сплочённой и опытной командой. Во-первых, это повышает результативность нашей работы, во-вторых, исключает вероятность простоя из-за болезни, отпуска или  срочной командировки Вашего юриста.
Заказать консультацию