Как разделить участок.Необходимость разделить участок возникает в следующих случаях:
1. Участок находится в общедолевой собственности и чтобы возвести отдельно стоящий дом - от общедолевика необходимо отделить.
2. В случае если ваш участок до 12 соток и есть необходимость построить второй дом. По законам нашей страны на один дом должно быть не менее 6 соток. Соответственно, два дома можно узаконить на участке более 12 соток.
3. Если у вас есть большой участок и вы решили продать часть участков для коммерческих целей.
4. Также бывают ситуации, когда при вступлении в наследство, наследники хотят отделиться друг от друга.
5. Собственник участка решил продать соседу небольшую долю своего участка.
Далее расписан список действий необходимых для успешного раздела земельного участка.
1. Изготавливается топографическая съёмка участка.
2. Готовим план схему раздела участка на доли.
3. Изготавливается землеустроительный проект.
4. Сдаём полный пакет документов вместе с правоустанавливающими документами в управлении земельных отношений. ( в электронном или бумажном виде).
5. После прохождения земельной комиссии и получением заключения земельной комиссии. ( Заключение комиссии является разрешительным документом).
6. Готовим два или более землеустроительных проектов.
7. Согласовываем землеустроительные проекты в управлении земельных отношений.
8. Сдаем землеустроительные проекты вместе с заключением земельной комиссии на изготовление актов на право частной собственности
9. Отправляем все полученные документы на регистрацию в департамент юстиции.
Если у вас в планах также поменять целевое назначение участка, проще и дешевле будет сначала сменить назначение земли. А уже после смены целевого назначения заниматься разделом участка. Таким образом вы сэкономите и деньги и время. Проще всего сменить назначение земли на один большой участок, нежели потом делать раздел по отдельности. При разделе участка также могут потребоваться нотариально заверенные согласия соседей. Даже если ваш участок неделимый - гос.органы идут на уступки, так как бывают разные ситуации.
Особенно при общедолевой собственности, жить в старых домах на 3 а то и более хозяев тяжело. И бывают случаи когда рассмотрение документов получает положительный результат. После раздела, собственники участков одновременно подав документы на строительство новых домов и сносом старого строения получают разрешение на строительство.
Будет также интересно
Как поменять целевое назначение участка