Для того чтобы получить разрешение на строительство пристройки балкона на первом этаже либо иных жилых, нежилых помещений необходимо получить Архитектурно планировочное задание. (АПЗ). Этот документ будет считаться разрешением на строительство. До 2020 года также управление городского планирования и урбанистики выдавало решение на реконструкцию, но сейчас пока выдача такого документа временно приостановлена.
Руководствоваться в данном вопросе можно Законом РК о жилищных отношениях от 16 апреля 1997 года.Для положительного решения государственного органа необходимо собрать подписи 90 процентов кворума всего кондоминиума. Составляется протокол собрания жильцов.Если квартира находится в ипотеке, то также необходимо письменное согласие банка. Для подачи пакета документов необходим эскизный проект реконструкции помещения. Оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство, можно в суде. Начало строительных работ без разрешительной документации, будет считаться самовольной постройкой. Могут быть наложены штрафы, УГАСК может подать на вас в суд. А суд может постановить снос за ваш счёт. Если постановление суда не будет исполненно в срок, гос.орган в праве самостоятельно демонтировать конструкции.
Строительство можно начинать только после изготовления уведомления о начале строительно монтажных работ. И регистрацией данного документа в УГАСК. Строить должна строительная бригада, имеющая лицензию соответствующего уровня допуска. Также необходимо будет привлечь технический и авторский надзор.В ходе работ необходимо согласовать эскизный проект в органах городского планирования и урбанистики.После окончания строительства необходимо зарегистрировать акт ввода в эксплуатацию объекта, заполнив новую площадь помещений.
Регистрация акта ввода в эксплуатацию проходит в два этапа.
Регистрация в управлении городского планирования и урбанистики и в департамение юстиции. После всех регистраций изготовить технический паспорт объекта.Земельные участки не распространяются на квартиры, соответственно, выкупить участок вы никак не сможете. Данная услуга очень распространённа и сложна. Сбор документов содержит немало подводных камней поэтому рекомендуем воспользоваться услугами специалистов. Обращайтесь в нашу компанию и мы проконсультируем вас и поможем решить эту задачу.
Читайте также
Как объединить две квартиры в одну