Разрешение на строительство магазина, разрешение на строительство коммерческого помещения.
Строить магазин нужно на земле с соответcтвующим целевым назначением. (смотреть классификатор целевых назначений).
Самое универсальное назначение земли для строительства нежилого объекта недвижимости является -" для обслуживания населения". Данный вид назначение подходит почти под все виды коммерческой деятельности. Прежде чем начинать строительство необходимо получить уведомление о начале строительно монтажных работ, в котором указываются сроки начала и окончания строительства. Укладываться нужно в срок. В случае просрочки необходимо продлевать сроки и дополнительно обновлять уведомление.
Изначально необходимо комплексно подходить к разработке эскизного проекта так как необходимо не допустить погрешности по площадям. Строительство обязательно должно производиться строительной компанией имеющей лицензию на производство строительно монтажных работ 2 категории. Категории у строительных компаний идут от 3 самый простой уровень ответственности и до 1 соответственно самый высокий.
До 2016 года для государственной комиссии обязательно нужно было получать согласование в департаменте социальной защиты, для этого необходимо было учесть обеспечения доступа для инвалидов и иных людей с ограниченными возможностями . Для этого рекомендуем входные группы строить с пандусами для колясок, также на подходный путь проложить тактильную доску. Изменения в законодательную базу могут быть внесены в любое время и производить реконструкциию может занять немалые средства.
1.Приобрести участок, в соответствии с классификатором целевых назначением Республики Казахстан.
2.Изготовить топографическую съемку (с нанесением красных линий и регистрацией в управлении урбанистики и городского планирования).
3.Изготовление ЭЦП (электронно цифровая подпись) egov.kz
4.Технические условия (электрическая энергия, тепловая энергия, водоснабжение и водоотведения).
5.Изготовление Эскизного проекта, учитывая все строительные нормы и правила Республики Казахстан. (Техническое задание, задание на проектирование, 2 либо 1 категория лицензии).
6.Изготовление рабочего проекта. (2 либо 1 категория лицензии)
7.Экспертиза проекта.
8.Также нужно получать письменное согласование с СЭС, либо с БАБи, в случаях нахождения участка в санитарной зоне (кладбище, водоохранная зона)
9.Путем подачи документов через ЭЦП, отравляем на изготовление АПЗ (Архитектурно-планировочное задание.) e.gov.kz.
10.Согласовываем эскизный проект путем подписания ЭЦП. egov.kz
11.Заключение договора со строительной компанией, на производство строительно-монтажных работ. (категория лицензии не менее 2) 12.Заключение договора на осуществление авторского надзора. (2 категория лицензии)
13.Заключение договора на осуществление технического надзора. (2 категория)
14.Разработка и изготовление Уведомления о начале строительно - монтажных работ.
15.Регистрация уведомления о начале строительно-монтажных работ. (Управление государственного архитектурного строительного контроля).
16.Акты выполненных работ (строительная компания, авторский и технический надзор).
17.Разработка и изготовление Акта ввода в эксплуатацию собственником самостоятельно.
18.Регистрация Акта ввода в эксплуатацию в УГАСК.
19.Регистрация Акта ввода в эксплуатацию в Управлении Урбанистики и городского планирования.
20.Регистрация акта ввода в эксплуатацию в Департаменте Юстиции.
21.Изготавливаем технический паспорт.
Читайте еще
Как узаконить коммерческую недвижимость