Пошаговый процесс узаконения перепланировок собственником самостоятельно.
Независимо от того, планируете или уже сделали реконструкцию в помещении, вам необходимо собрать следующий пакет документов для дальнейшего узаконивания перепланировки.
Акцентируем ваше внимание на то, что новый технический паспорт изготавливается в самом конце процесса.
Для того чтобы узаконить перепланировку квартиры нужно произвести следующие действия.
Упрощенный метод узаконения перепланировки:
1.Эскизный проект (до и после).
2.Заключение сейсмолога.
3.Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию самостоятельно, 4 штуки (форма 867 приложение 2 к приказу Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года.)
4.Регистрация Акта приемки построенного объекта в эксплуатацию самостоятельно в «Управлении городского планирования и Урбанистики города Алматы».
5.Регистрация Акта приемки построенного объекта в эксплуатацию самостоятельно в Департаменте юстиции по городу Алматы (или иного местного исполнительного органа).
6.Изготовить новый технический паспорт. (ЦОН)
7.Если после регистрации акта приемки, новая площадь не отразилась в справке об отсутствий обременений, нужно сдать все копии документов на корректировку площади. Письменно в заявлении указав все ошибки. (ЦОН)
Сложный процесс узаконения перепланировки:
1.Эскизный проект (до и после).
2.Заключение сейсмолога.
3.Изготовление АПЗ (Архитектурно – планировочное задание).
4.Согласование эскизного проекта в Управлении городского планирования и Урбанистики города Алматы. (требуется ЭЦП).
5.Заключить договор с существующей строительной компанией имеющую лицензию на производство строительно-монтажных работ.
6.Заключить договор с техническим надзором за ходом строительства.
7.Заключить договор с авторским надзором. (Проектная компания).
8. Уведомление о начале строительно-монтажных работах.
9.Регистрация Акта приемки построенного объекта в эксплуатацию самостоятельно в «Управлении городского планирования и Урбанистики города Алматы».
10.Регистрация Акта приемки построенного объекта в эксплуатацию самостоятельно в управлении градостроительного контроля по городу Алматы.
11.Регистрация Акта приемки построенного объекта в эксплуатацию самостоятельно в Департаменте юстиции по городу Алматы. (либо иного местного исполнительного органа)
12.Изготовить новый технический паспорт. (ЦОН)
13.Если после регистрации акта приемки новая площадь не появилась в справке отсутствия обременения, сдать все документы на корректировку площади. Письменно в заявлении указав все ошибки. (ЦОН)
Узаконения перепланировки в Алматы, регулируется Законом от 16 июля 2001 года № 242-IIОб архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан, также на основании государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства свод правил РК, СП РК 2.03-30-2017, строительство в сейсмических зонах.
Разрешение на строительство, даже на перепланировку квартиры надо согласовывать в местных исполнительных органах. Самовольное строительство в РК является административным правонарушением и влечет ответственность в соответствии с кодексом РК об административных правонарушениях. Глава 18, Административные правонарушения в сфере архитектурно-строительной деятельности. Узаконить перепланировку квартиры даже если она уже сделана, также как и узаконение построек, требуется произвести в рамках настоящего законодательства. В редких случаях можно обратиться в судебные органы власти. Разрешение на строительство носит уведомительный характер.
Если у вас есть вопросы, можете позвонить нам по телефону +7 701 714 16 25 либо оставляйте заявку на сайте на обратный звонок.
Читайте далее:
Что считается перепланировкой в квартире.
Как проходит процедура узаконения перепланировки
Как узаконить перепланировку балкона