Эскизный проект нужен для того, чтобы Управление урбанистики и городского планирования выдали вам АПЗ ( разрешение на строительство).
После получения которого вы сможете законно начать строительство либо реконструкцию вашей недвижимости. Далее эскизный проект необходимо согласовать в управлении урбанистики и городского планирования. Согласование проходит с помощью ЭЦП. Эскизный проект изготавливают лицензированные компании.
Эскизный проект это план строительства либо реконструкции помещения. Эскизный проект определяет основной объем планировочного решения объекта и архитектурного решения фасада. Состоит из общих указаний по объекту реконструкции, ситуационной схемы, генерального плана, ведомости основного комплекта рабочих чертежей, технико экономические показатели, общий вид объекта. Проектирование ведётся в соответствии со строительными нормами и правилами страны.
Для согласования эскизного проекта необходимо предоставить все копии правоустанавливающих документов. Эскизный проект для перепланировки квартиры согласовывать не нужно. Вместе с техническим заключением (сейсмозаключение), регистрировать акта ввода в эксплуатацию по новым параметрам в Управлении городского планирования и урбанистики и департаменте юстиции.
Для получения разрешения на строительство либо реконструкцию дома необходим будет эскизный проект и технические условия. Также необходимо согласовать эскизный проект повторно.
Для строительства коммерческих объектов потребуется не только эскизый проект но и рабочий проект. Проект должен пройти экспертизу.
Читайте далее:
Узаконение перепланировки, с чего начать.