Юридическая фирма «LA Partners» уже 8 лет занимается юридическим сопровождением строительства и реконструкций коммерческой и жилой недвижимости. Почти в каждом деле требуется изготовление технического паспорта на объект недвижимости. В этой статье мы расскажем вам, для чего нужен техпаспорт, как его получить и стоимость оформления.
В техническом паспорте указывается все фактические характеристики объекта. Несмотря на то, что он является техническим документом, его относят к первичной документации и зачастую его необходимо заказывать.
Необходимость в новом техническом паспорте возникает в случае проведения реконструкции, переоборудовании и перепланировке объекта недвижимости. Если вы продаете квартиру, оформляете ипотеку либо ставите в залог, то технический паспорт вам тоже понадобится.
Если изменения в вашей недвижимости не узаконены, то технический паспорт обязательно укажет на это в виде штампа о нарушении и информацией в заключении. В такой ситуации проведение любых сделок с вашей недвижимостью не представляется возможным до полного устранения нарушений.
Как получить техпаспорт? В Казахстане заказ на изготовление техпаспорта може осуществить двумя способами:
1.Приехать в любой ЦОН в вашем районе проживания, взять с собой правоустанавливающие документы, оплатить пошлину в размере 2 700 тенге. Срок исполнения в среднем 5 дней. Готовый тех паспорт может забрать только владелец недвижимости либо его законный представитель, имеющий на руках доверенность от собственника, после оплаты услуги. В среднем на квартиру выходит около 10 000 тенге.
2.Заказать через портал Egov.kz заказать услугу и подписать через ЭЦП либо посредством СМС, если ваш номер телефона зарегистрирован в базе мобильных граждан.
Важно помнить, что технический паспорт лишь указывает на характеристики объекта и не имеет юридической силы. Изготовление технического паспорта не сможет узаконить вам перепланировку помещения, строительство объекта либо пристроек. Для проведения всех операций с недвижимостью необходим акт ввода в эксплуатацию, зарегистрированный в архитектуре и в юстиции.
Если вы собрались обновить технический паспорт, то первым делом нужно выяснить, на соответствие технического паспорта и фактическим замерам площади. Если были произведённых перепланировки то сначала их нужно узаконить. После узаконения перепланировки заказывать новый технический паспорт.
Если вам требуется помощь в легализации вашей недвижимости с получением актуального технического паспорта, оставляйте заявку на консультации или свяжитесь с нами по телефону.
Мы гарантируем нашим клиентам 100% положительный результат в сжатые сроки. Большой опыт работы, позволяет нам оперативно оценить сложность задачи и предложить самые выгодное решение.
Читайте далее:
Узаконение перепланировки, сбор документов и регистрация
Как зарегистрировать жилой дом
Как узаконить коммерческие помещения