Одной из перспективных услуг на сегодняшний день является, раздел квартиры на две и более отдельных студий. Тенденцию диктует рынок, наличие огромных квартир свыше 200 метров теряют актуальность. Ликвидность таких квартир минимальна и чтоб заработать, проницательные собственники ищут варианты придать своему объекту ликвидности. Путем раздела больших площадей на квартиры меньших размеров или даже на квартиры студии.
Наша компания обладает большим опытом в данной сфере. Далее рассмотрим вопрос с юридической точки зрения.
Перед началом строительства необходимо получить Разрешение на строительство. (Архитектурно-Планировочное задание). В будущем при оформлении документов разрешение на строительство будет основанием возникновения новых объектов недвижимости.
Потребуется: эскизный и технический проект на реконструкцию, согласие соседей.
Следующий документ получаем в Управлении Градостроительного Контроля по месту нахождения недвижимости именуемый "Талон о начале строительно-монтажных работ".
Потребуется: рабочий проект, экспертиза проекта, авторский и технический надзор(договора), договор со строительной компанией имеющей соответсвующую лицензию на производство СМР.
Получив "Талон о начале строительно-монтажных работ", можно приступать к строительным работам.
На основании "Разрешения на строительство", присваивается дополнительные адреса на новые квартиры, открываются ячейки.
Завершительным документом, он в дальнейшем будет правоустанавливающим регистрируется "Акт приемки в эксплуатацию собственником самостоятельно".
Акт приемки в свою очередь отражает все технические характеристики новых объектов недвижимости, которые были разделены из одного.
Акт приемки в эксплуатацию сдаётся в ЦОН, и делаются новые кадастровые паспорта на квартиры.
Процедура непростая и требует комплексного подхода. Советуем обратиться в нашу компанию. Мы ответственно подходим к решению сложных задач.
Оставляйте заявку на обратный звонок либо звоните нам, мы обязательно проконсультируем по всем интересующим Вас вопросам.
Также читайте: