Акт на право частной собственности это один из технических документов, который обязательно должен быть на любой объект недвижимости. Акт на право частной собственности содержит в себе полную информацию о земельном участке.А именно: координаты земельного участка, план земельного участка, кадастровый номер земельного участка, целевое назначение земельного участка, площадь земельного участка, в случае общедолевой собственности долю участка, местонахождение участка, дата выдачи акта на право частной собственности, номер акта на право частной собственности, ограничение участка нахождения водоохраных зон, иные ограничения казахтелеком, линии лэп, в случае нахождения участка в аренде срок аренды земельного участка.
Изготовление земельных актов на землю необходимо в следующих случаях: ваш акт старого образца (именной), первичное получение земельного участка у города (населенного пункта), изготовление акта при выводе квартиры из жилого фонда, присоединения новых районов к городу из других областей, смена названий улиц, арендуемые участки на новый срок, корректировка земельного участка, раздел земельного участка.
Для получения акта на право частной собственности необходимо изготовить землеустроительный проект земельного участка. Землеустроительный проект делается в двух экземплярах. Один остаётся в НПЦ земе, другой остаётся у собственника участка. НПЦ зем изготавливает акты на право частной собственности.Землеустроительный проект содержит полную информацию о земельном участке.
Состоит из правоустанавливающих документов и технической части. Техническая часть: расчёт земельной доли, схем план земельного участка, Абрис, сводная ведомость координат и длин земельного участка, сведения государственного земельного кадастра о земельном участке, согласования границ у смежных землепользователей.При полной готовности землеустроительного проекта и подписанием все смежных землепользователей по согласованию границ земельных участков. Землеустроительный проект отправляется на согласования в управление земельных отношений и земельный комитет города. После согласования землеустроительный проект со всеми копиями документов отправляется в НПЦ зем для изготовления акта на право частной собственности. Государственная пошлина за изготовление акта составляет 5000 тенге.Далее если объект недвижимости является первичным, то также требуется присвоить адрес объекта недвижимости. Документы отправляются через ЦОН в специальный отдел. Далее выдаётся справка о присвоении адреса объекта недвижимости. Следующим шагом будет открытие ячейки объекта недвижимости, также делается в ЦОНе. Ячейка позволит всем базам государственных органов видеть в базе существующих объектов недвижимости.
В данное время, в связи с изменениями в изготовлении акта на право частной собственности, акт выдается в электронном виде. Образец акта можно увидеть на фотографии к статье.
В самом конце все оригиналы документов отправляются на регистрацию в Департамерт юстиции по месту нахождения объекта недвижимости. Чтобы проверить земельный участок на ограничения один из самых простых способов это заказать топографическую съёмку земельного участка, с нанесением красных линий. Нахождение красных и иных линий ограничивает в начале строительно монтажных работах. Также для перестраховки можно заказать план детальной планировки земельного участка и ситуационную схему. (Управление городского планирования и урбанистики).
Звоните либо оставляйте заявку на обратный звонок. И мы обязательно с вами свяжемся и проконсультируем по всем интересующим вас вопросам.
Читайте также