Балкон является неотъемлемой частью большинства квартир. Многие утепляют свои балконы и лоджии затем присоединяют, значительно увеличивая площадь своей недвижимости.
К сожалению, у тех, кто живет на первом этаже, нет балконов и лоджий и они не могут никак увеличить площади своих квартир.
Как получить разрешение на строительство балкона в г. Алматы? Можно ли узаконить пристройку к многоквартирному жилому дому? Все эти вопросы возникают у всех желающих возвести пристройку в многоквартирном доме.
Решение этих вопросов зависит от того, с какой стороны их рассматривать.
Согласно действующим строительным нормам и правилам, балкон — «неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада огражденной площадки». Может иметь покрытие и быть остеклённым. При наличии покрытия и остекления, имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому примыкает. В отличие от веранды, не является помещением.
Поэтому, пристроенный балкон нельзя в полном смысле этого слова назвать балконом. По сути, пристройка к квартире является полноценной комнатой. К тому же, согласно п. 4.4.13 СН РК 1.04-26-2011 «Реконструкция, капитальный ремонт и текущий ремонт жилых и общественных зданий», при проектировании реконструкции, капитального ремонта и перепланировок отдельных квартир запрещено утепление и остекление существующих балконов и лоджий, устройство новых и расширение существующих оконных рам и балконных дверей.
Поэтому вопрос нужно ставить не как законно пристроить балкон к квартире или как сделать балкон в квартире на 1- м этаже, а просто как узаконить пристройку к квартире.
Органом выдачи разрешения на строительство является Управление Городского Планирования и Урбанистики. Согласованием путем регистрации акта ввода в эксплуатацию в журнале учёта, также проходит в этом государственном органе.
Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью.
Самостоятельно осуществить такую перепланировку практически невозможно даже если изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную юридическую компанию, имеющую успешный опыт в решений подобных задач.
Юридическая компания LA Partners имеет большой опыт в узаконивании пристроек и захвате территорий кондоминиума и решений проблем с узакониванием недвижимости практически любой сложности.
Сегодня цены на недвижимость значительно выросли. Узаконив переоборудование и реконструкцию квартиры, вы получаете большие приемущества. В виде дополнительных денег за каждый квадратный метр который будет оцениваться при продажи квартиры и законных документов, которые будут благоприятно влиять на будущую продажу вашей недвижимости.
Поэтому в случае необходимости в узаконивании пристройки к квартире, вам необходимо обратиться в нашу компанию.
Мы возьмем на себя весь комплекс работ, вплоть до оформления права собственности, а также поможем избежать все штрафы и законным путем получить все разрешительные документы .
Мы сможем узаконить балкон в самые короткие сроки, поскольку имеем своих сертифицированных специалистов: землеустроителей, проектировщиков и инженеров, имеющих право выполнять технический надзор и инвентаризацию.
Читайте далее:
Что считается перепланировокой квартиры
Какие документы нужны для того чтобы узаконить перепланировку квартиры