Многих собственников квартир по тем или иным причинам не устраивает планировка их жилищ: расположение комнат, санузлов и помещений для кухонь. Вопрос с переносом мокрых точек всегда возникает при переоборудовании планировки квартиры.
В основном это : переоборудование помещения из кухни спальню, из гостиной кухню-студию. Часто это происходит без сноса ограждающих и несущих стен, но требует данное переоборудование требует таких же разрешающих документов, как и узаконение перепланировки.
Положительную регистрацию от уполномоченных государственных органов на подобные переоборудования фактически не выдаются и в большинстве подобных случаев, собственники получают отказ. Это происходит потому что, многие владельцы квартир, в которых был произведен перенос мокрых точек, грубо нарушают определенные санитарные правила и нормы эксплуатации помещений, которые строго регламентируются в следующих нормативно правовых актах Республики Казахстан:
1.Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях»,
2.Санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых и других помещений, общественных зданий» Утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1431.
Поэтому если вы желаете произвести переоборудование вашей квартиры, а именно поменять местами мокрые точки, следует очень ответственно и внимательно отнестись к данному вопросу.
К тому же надо учесть такой фактор как - изменение целевого назначения некоторых площадей квартиры. Например, если вы перенесли кухню в бывшую спальню или туалет присоединили к гостиной, то у вас изменится соотношение жилой и нежилой площади как при произведенной перепланировке квартиры.
В нашей практике, перенос расположения кухни в квартире – самой популярный вид переоборудования. Наши клиенты переносили кухни на лоджии и балконы, в спальни, в гостиные – создавали кухни студии.
Второй по популярности разновидностью переноса точек в квартире, является добавление новых санитарных узлов. Один наш клиент добавил целых пять туалетов и душевых – почти в каждую жилую комнату.
Целью всех этих изменений является типичное желание каждого человека - улучшить условия своего проживания и решение бытовых проблем. К сожалению, из за сложных и многочисленных правил и регламентов, забюрократизированности государственных органов, у рядового гражданина возникают большие сложности при решении данной задачи.
Узаконить перепланировку постфактум можно, но порядок ввода не меняется. И сбор документов осуществляется в том же порядке. По времени сроки узаконения перепланировки составляют около 6 недель. Если квартира находится в ипотеке, перепланировку нужно согласовывать с банком. При регистрации перепланировки в департаменте юстиции, необходимо письмо-разрешение банка на реконструкцию. При отсутствии согласия банка, государственный орган не сможет произвести регистрацию акта ввода в эксплуатацию
Наша юридическая фирма имеет огромный опыт работы в этой сфере и мы сможем с большим профессионализмом решить все вопросы с переносом мокрых точек в вашей квартире в сжатые сроки. Обращайтесь к профессионалам!
Читайте также:
Согласование перепланировки 2021
Объединение лоджии с комнатой 2021
Что считается перепланировкой квартиры