Для узаконения реконструкции в квартире находящейся в обременении у банка, на момент государственной регистрации квартиры в НАО "Правительство для граждан" необходимо письменное "Согласие Банка". Также банк должен выдать оригиналы правоустанавливающих документов, требуемых для государственной регистрации.
Для государственной регистрации всех объектов недвижимости, связанных договорными обязательствами с банками, находящимися в обременении у банка, требуется "Письмо-Согласие" банка на "регистрацию прав и обременений" и оригиналы правоустанавливающих документов.
Первым делом обратитесь в банк, процедура выдачи оригиналов документов и согласие на перепланировку в банках разная. Может занять от 3 дней до 2 недель. Если вы только собираетесь начать ремонт и процесс узаконения реконструкции в квартире, то обязательно получите письменное согласие банка на перепланировку квартиры.
Сбор документов начинается с изготовления Эскизного проекта и Технического задания. Далее заполняется "Акт ввода в эксплуатацию собственником самостоятельно". Документы сдаются на регистрацию в "Управление Городского Планирования и Урбанистики".
Окончательно документы регистрируются в НАО "Правительство для граждан". Последним изготавливается технический паспорт.
Для того чтобы проверить свой объект недвижимости на обременение у банка, необходимо взять "справку об отсутствия обременения". Получить ее можно в ЦОНе, либо через электронное правительство.
После регистрации перепланировки, технические характеристики помещения меняются. И если в справке об отсутствии обременений, информация об объекте недвижимости совпадает с документами на руках, перепланировка считается узаконенной.
Также продавцы квартир, покупатели которых приобретают их квартиру с помощью ипотечного кредитования, должны в обязательном порядке узаконить все произведённые перепланировки. Так как квартиры с неузаконенной реконструкцией не проходят оценку в банке.
Сбор документов занимает много времени и данная процедура имеет свои тонкости. Звоните нам либо оставляйте заявку на обратный звонок. Мы проконсультируем вас по вопросам узаконивания перепланировок любой сложности.
Читайте далее:
Штраф за незаконную перепланировку квартиры.
Узаконение перепланировки (простой и сложный ввод в эксплуатацию).
Что считается перепланировкой квартиры.