Демонтаж подоконника на балконе является серьёзной перепланировкой и переоборудованием квартиры. Такая реконструкция обязательно подлежит согласованию с местными исполнительными органами власти.
В связи с перепланировкой и переоборудованием балкона, увеличивается площадь комнаты и исключением балкона и технической документации.
Убрав стеклопакет между комнатой и балконом фактически увеличивается площадь помещения. Если комната смежная с балконом является жилой то увеличивается жилая площадь квартиры, соответственно если это кухня либо иное нежилое помещение увеличивается нежилая площадь квартиры.
Так как площадь квартиры расширяется за счет площади балкона, то и общая площадь квартиры становится больше. Из за несоответствия площадей при технической инвентаризации объекта недвижимости обычно необходимо зарегистрировать акт приемки построенного объекта самостоятельно. В котором будет указана новая общая, жилая и нежилая площадь помещений.
За незаконную перепланировку законодательством предусмотрена административная ответственность в виде штрафов. Узаконение перепланировки балкона очень выгодно, так как увеличенная площадь квартиры за счет балкона компенсирует все затраты при продажи квартиры.
Согласовать перепланировку самостоятельно трудно, наши юристы готовы помочь вам в решении данной задачи. Звоните нам либо оставляйте заявку на обратный звонок.
Как узаконить перепланировку в квартире, сбор документов поэтапно
Как узаконить перепланировку балкона
Штраф за незаконную перепланировку